idée : ImmoShot.fr, des bonnes photos pour les agences immo

Je viens de passer des semaines sur seloger.com, et s’il y a bien un truc qui peut déranger un amoureux de l’image sur ce site, c’est bien la qualité plus que médiocre des photos.

Comment peut-on vendre des biens à 10 000 € le mètre carré sans être foutu de faire faire des bonnes photos??

Le début de réponse que j’ai pu avoir avec les quelques agents contactés : c’est cher et compliqué à organiser.

Alors voilà, l’idée du jour : immoShot.fr

On commence par Paris, en organisant un réseau de photographes étudiants ou indépendants, par exemple 1 ou 2 par arrondissement, pour s’assurer une bonne réactivité.

La proposition est simple :

prenez rendez-vous avec le photographe qui vient dans la journée, et vous aurez les photos dans les 24 heures

Il faut tout optimiser, le temps de transport, la prise de vue, le matériel, retouches etc. pour faire en sorte que le tout, prenne un maximum de 2 heures de boulot.

Une fois toute la routine bien huilée, il ne reste plus qu’à aller faire du porte à porte, en proposant un forfait à 50 €HT pour un studio, + 15 € par pièce supplémentaire (politique de prix à affiner).

Les photographes sont notés par les clients (ponctualité, qualité des images, etc.) comme sur Uber.com, et les meilleurs obtiennent plus de contrats.

Immoshot s’occupe de la facturation, de la mise en relations et de l’hébergement des images, et prend une commission de 30% (idem, à valider).

Il y a ensuite un grand nombre d’extensions possibles, par exemple pour aller photographier les appartements à mettre en location pour AirBnb ou autres, etc. un développement à l’international et dans d’autres grandes villes, et des possibilités d’autres prestations de photos à prix raisonnables (mariages, sites internet?).

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7 CommentsLeave a Comment


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    mattpastel

    10 years ago

    C’est genius. Il faut s’y mettre tout de suite.

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    Matthieu Stefani

    10 years ago

    Et bien allons-y!

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    BrunoD

    10 years ago

    Très intéressant, j’en ai souvent discuté avec agents immo qui – bien que l’on soit passé maîtres dans l’utilisation de reflex pour des pièces inférieures à 8 m² – m’oppose le fait que seule une visite en IRL déclenche l’achat. Qu’en l’état actuel des choses, le format d’importation de photos est limité, and so on… Le réseau sociaux d’aide à la personne se développent et je suis sur que ton offre y serait bien représentée. Cependant, entre nous, Seloger marche car il s’adresse qu’aux professionnels et regroupe + de 80% des AI et attire l’ensemble des particuliers. Pourtant, personne n’en a plus besoin aujourd’hui et très souvent les clients sont mieux informés que les négos. La création de valeur ne se situe pas forcément dans leur obligation de promotion d’un bien Immo auprès du vendeur mais dans la 2ème partie de leur taf…

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    BrunoD

    10 years ago

    Et dsl pour le fautes d’ortho g fait ça à LRH 😉

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    Matthieu Stefani

    10 years ago

    Aucun souci Bruno, merci pour ton comment.Très enrichissant, notamment sur l’aspect secondaire de la promotion. Mais quand même, les agents se donnent la peine d’imprimer les fiches avec des photos médiocres, dans des étuis grand luxe!Au delà de se loger, la promo est quand même importante, non?

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    BrunoDays

    10 years ago

    Au delà de Seloger, il n’y a pas grand chose dans le domaine de la promotion de vente de biens Immo (en tout cas pour ce qui concerne le marché secondaire). Sinon, le bon coin truste le PAP car il est gratuit. Le création de valeur est la réponse à la question : pourquoi prendre un intermédiaire qui est dispensable par définition? Parce qu’il facilite la vente et tant que vendeur je souhaite vendre vite et bien? Ou parce que je suis acheteur, je souhaite avoir l’integralité de l’offre qualifiée? Le réseau social ne pourrait-il pas se substituer à un intermédiaire coûteux…? Plus qu’une plateforme c to c plus conventionnelle?

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    BrunoD

    10 years ago

    Mais je m’éloigne de ton projet, ce que tu souhaite comme proposition unique de valeur, c’est de la prise de photos de biens Immo de façon professionnelle pour des particuliers ou des AI. J’y vois deux écueils. Les photos dévoilent mais cachent l’essentiel. Les professionnels et les vendeurs sont partisants du DIY car rien ne remplacera la visite IRL – qui qualifie l’acheteur et le bien. Dès lors que l’on doit acheter un logement, l’achat le plus cher chez les ménages et qui représente la majeure partie de leur patrimoine, le stratégie brick and mortar a encore de beau jours devant elle.Le deuxième écueil est dans le business model : qui paie? Les vendeurs? Non, ils sont déjà assez dégoûtés de payer une comme agence. Les AI? Les agences Immo de prestige seraient peut être Ok – c en adéquation avec un positionnement High end. Mais pour les autres, au vu de la compétition existante avec les mandataires indépendants, les commissions sont à la baisse. Difficile d’ajouter un surcoût lié à l à promo. Il faut élargir la cible pour votre service de photos pro : les mariages, l’événementiel de particuliers en général. Mais la on touche au réseausocial de services à la personne, non?

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